Grundstückgewinnsteuer-Rechner Schweiz

Liegenschaftsdaten

Verkaufspreis

CHF

Ursprünglicher Kaufpreis

CHF

Wertvermehrende Investitionen

CHF

Anbauten, Renovierungen mit dauerhafter Wertsteigerung

Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch)

CHF

Verkaufskosten (Makler, Inserate)

CHF

2 % + MwSt (8.1 %) vom Verkaufspreis = CHF — Übernehmen

Besitzdauer

Kaufdatum

Verkaufsdatum

Beide Daten eingeben – die vollen Besitzjahre werden automatisch übernommen. Alternativ direkt den Regler verwenden.

Anzahl volle Jahre im Besitz: 10 Jahre

0 J.15 J.30 J.45 J.

−20 % Ermässigung (10 Jahre)

Steueraufschub (Ersatzbeschaffung)

ℹ Ein Steueraufschub ist nur bei selbst bewohntem Wohneigentum möglich.

Reinvestition in neues Wohneigentum geplant

Innerhalb von 2 Jahren, Liegenschaft in der Schweiz

Kaufpreis Ersatzliegenschaft

CHF

Voller Aufschub ab Ersatzpreis ≥ Verkaufspreis; Teilaufschub ab Ersatzpreis > Anlagekosten

Grundstückgewinn

Verkaufspreis—

./. Kaufpreis—

./. Investitionen—

./. Kaufnebenkosten—

./. Verkaufskosten—

Steuerbarer Grundstückgewinn —

⚠ Wichtiger rechtlicher Hinweis Diese Berechnung ist eine unverbindliche Orientierungshilfe und stellt keine Steuerberatung dar. Bitte beachten Sie:

Individuelle Faktoren (Abzüge, Sonderregelungen etc.) sind nicht berücksichtigt.
Die Tarife entsprechen dem Stand 2026 und sind teilweise pauschaliert (z. B. kantonale Steuerfüsse); massgebend ist das jeweilige kantonale Steuergesetz.
Helmut Höhn Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.

Für eine verbindliche Auskunft wenden Sie sich an das Steueramt Ihrer Gemeinde oder eine zugelassene Steuerberatungsperson.